Rénovation d'appartement à Lyon
De la démolition à la remise des clés.
Refaire un appartement, c'est faire se succéder des métiers qui dépendent les uns des autres, dans un immeuble qui continue de vivre autour du chantier. LIA Rénovation pilote l'ensemble des travaux, du curage aux dernières finitions, avec un seul interlocuteur du devis à la livraison.
Ce que comprend le chantier
Un chantier en immeuble
En copropriété, le chantier se joue aussi hors de l'appartement : cage d'escalier, ascenseur, voisins. Nous protégeons les parties communes, évacuons les gravats et nettoyons le chantier chaque jour pour limiter la gêne autour de vous.
- Protection des parties communes
- Gestion des gravats
- Respect des horaires
Le déroulement du projet
Visite et diagnostic
Nous venons sur place pour relever les contraintes techniques de l'appartement et comprendre ce que vous voulez en faire.
Devis et planning
Le devis détaille les postes un par un. Le planning précis est remis à la signature.
Exécution
Les corps d'état interviennent dans l'ordre, sous une même coordination. Un compte-rendu hebdomadaire vous donne l'avancement, photos à l'appui.
Réception
Nous contrôlons les finitions avant de vous remettre les clés.
À vérifier avant de démarrer
Quelques points à regarder tôt, parce qu'ils peuvent décaler un chantier s'ils arrivent tard.
Le règlement de copropriété
Les travaux à l'intérieur de votre lot ne demandent en principe pas de vote. Dès qu'ils touchent à la structure ou aux parties communes (mur porteur, gaines, façade), il faut l'autorisation de l'assemblée générale, demandée par l'intermédiaire du syndic. Le règlement peut aussi encadrer certains travaux : lisez-le avant de choisir vos sols.
Le repérage de l'amiante
Pour un logement achevé avant le 1er janvier 1997, un repérage de l'amiante est à prévoir avant travaux. Son rapport doit être transmis à l'entreprise avant le démarrage du chantier. Le mieux est d'en parler dès la première visite.
La TVA sur les travaux
Dans un logement achevé depuis plus de deux ans, les travaux d'amélioration, de transformation, d'aménagement et d'entretien relèvent en général du taux réduit de 10 %, sous conditions. Le client certifie aujourd'hui ces conditions par une mention sur le devis ou la facture.
Le bâti lyonnais
Immeubles haussmanniens de la Presqu'île et du 6e, appartements de canuts à la Croix-Rousse, résidences plus récentes : chaque époque a ses plafonds, ses murs et ses réseaux. Dans l'ancien, les supports se révèlent souvent à la démolition, d'où l'importance de la visite technique avant le chiffrage.
Questions Fréquentes
Peut-on habiter l'appartement pendant les travaux ?
Qui coordonne les différents artisans ?
Comment se passe la demande de devis ?
Vous suivez les plans de mon architecte ?
Selon votre projet
Rénovation de salle de bain • Rénovation de cuisine • Rénovation de maison
Zone d'intervention : Lyon & Alentours